Omschrijving

Zeer charmante bovenwoning met balkon, gelegen in één van de leukste straten van Nijmegen-Oost.
Op steenworp afstand vind je AH, eetcafeetjes, kroegen en winkels, kortom de gezelligheid waar Nijmegen-Oost bekend om staat.
Binnen een paar minuten sta je op het Kops plateau en tegelijkertijd bereik je ook heel vlot de waal met talloze strandjes om vervolgens in de Ooijpolder te komen.

Het vooroorlogse gebouw straalt vanaf de straatzijde veel sfeer uit en deze wordt binnen voortgezet.
Onder andere fraaie oude spanten kenmerken de bovenste verdieping van dit sfeervolle gebouw dat is verdeeld in 3 appartementen.
Er is een gezonde VVE met eigenaren die met respect voor het pand onderhoud plegen. De laatste jaren is er veel gedaan dus er moet weer aan de reserves worden gewerkt.

Het appartement is door een nieuwe CV-ketel, airco en eigentijdse afwerking zeer comfortabel en zonder ingrijpende verbouwingen direct te betrekken.

Indeling:
entree straatzijde / trappenhuis naar 2e verdieping:

entree woonkamer met dakkapel laminaat vloer en een aantal dakvensters voor lekker veel daglicht / zeer nette open keuken van 2008 met inbouwapparatuur en composiet blad / slaapkamer voorzijde met dakkapel / keurige badkamer met douche, toilet en wastafel / ruime vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel / werkkamer achterzijde met toegang tot balkon.

Het appartement is geheel voorzien van pvc vloer en strakke wanden en plafonds.

Kenmerken:
- keurig onderhouden zowel in-, als extern
- voorzien van nieuwe ketel en airco
- instap-klaar
- servicekosten € 98,- per maand
- voorschot stoken € 95,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.132,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 98,-

Bouw

Soort
Bovenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Dakraam

Bouwjaar
1896

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Gelegen op woonlaag
3

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
53 m²

Inhoud
209 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
9223

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Groesbeeksedwarsweg 60 A, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via